图灵律师网 婚姻家庭 离婚房产过户最新政策(婚姻法有关离婚房产过户的办法)

离婚房产过户最新政策(婚姻法有关离婚房产过户的办法)

根据数据显示,在2021年一季度时,全国离婚登记29.6万对。虽然说现在很多家庭由于种种原因而选择离婚,但根据民政部门的统计显示,近几年离婚率前几名的基本上都是一线城市。也就是说离婚率的升高和不断上涨的房价有着一定的关系。房价越高的城市离婚率越高。因为高房价造成经济压力过大,经济压力过大很容易产生家庭矛盾。

房子作为家庭的最主要的财产,因此离婚后的财产分割,也变成了以房产为主的财产分割。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中给出的相关数据显示,夫妻离婚后要咨询的法律问题中:“夫妻债务问题”占比52%,“子女抚养问题”占比70.5%,“房产分割问题”占比85.2%。可见房子在人们心中的分量之重。甚至要高于子女抚养问题。

有的家庭因为不了解相关法律规定,在分割时纠纷不断,最后不得不对簿公堂。而今年刚刚颁布的《民法典》对于离婚后房产分割的问题,有了更详细的规定,小编在这里为大家详细分解一下细节,当作个人的知识储备。一般财产分割分为三个部分:婚前财产、婚后财产以及赠与和继承所得房产。

婚前财产

1、如果是婚前全款买房且房产证上只有一个人的名字,那这套房产未个人所有,另一方没有权利对这套房产进行分割。如果自愿加上另一方的名字的话,就会被视为赠予行为。因此属于夫妻双方共有财产,在离婚的时候依旧是要平均分割的。

2、如果是婚前一方贷款买房而婚后夫妻共同还贷。房产证上只有一方的名字,那么在离婚的时候,这套房子是需要分割的。当然,房产的首付款以及婚前所还贷款部分属于一方的婚前财产,而婚后所还贷款部分以及房子的增值部分属于夫妻共同财产,离婚后平均分割。

3、宅基地的房产,因为宅基地属于集体财产,不能上市交易。所以夫妻双方只能共同使用,离婚后不能进行分割。如果房子是婚后夫妻双方共同建造的话,离婚后需要给另一方作出一定的补偿。

婚后财产

离婚房产过户最新政策(婚姻法有关离婚房产过户的办法)

1、对于婚后买房产无论房产证上是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,哪怕这套房子是夫妻双方一方出资,对于这套房子来说,都是属于婚后财产的。离婚后房产平均分割。

2、婚后夫妻共同购买房产,不论房子登记在谁的名下,这套房产都属于夫妻共同财产。离婚后平均分割。

最后赠与和继承所得房产

1、如果父母没有明确规定把房产留给夫妻某一方,那么这套房产就属于夫妻共同财产,离婚后平均分割。如果父母明确表示是把房产赠与夫妻双方的一方,那么这套房产就属于夫妻一方的私有财产,离婚后,另一方无权分割。

2、如果是父母一方出资为子女全款买房的话,房产证上是子女的名字,那么对于这套房子来说,属于父母一方的赠予,不属于夫妻双方共有的财产,属于个人财产。

3、双方父母都出资买房的话,如果要离婚的话,这套房子按照双方父母出资的比例来分割。

以上几种情况基本上就是大多数家庭会遇到的情况,希望能给真正需要的人提供一些帮助。

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