图灵律师网 法律资讯 2022杭州房屋补偿新规(杭州市国有土地房屋征收补偿条例)

2022杭州房屋补偿新规(杭州市国有土地房屋征收补偿条例)

近日,杭州市规划和自然资源局发布,新制定的《杭州市国有土地房屋征收补偿条例》已获浙江省人大常委会批准,将于2022年8月1日正式实施。
《征收补偿条例》共46条,规定了杭州市国有土地征收的职责分工、征收范围、征收补偿方案、征收决定、补偿安置等。
这些条款中有许多与的利益密切相关。
《征收补偿条例》明确规定,房屋征收实行先补偿后搬迁的搬迁的方式。未经法定程序,不得改变规定的房屋征收范围和征收决定。对于尚未建成的安置房,明确要求在拟定的征收补偿方案中明确安置房的位置、施工进度、配套设施、交付时间等。
杭州最低补偿建筑面积不少于48平方米。被征用的个人住宅建筑面积小于杭州市最低补偿建筑面积的,县(市)人民政府应当按照杭州市最低补偿建筑面积进行补偿。
老年人和其他特殊群体将得到优先考虑。《征收补贴条例》明确规定,市、区、县(市)人民政府作出房屋征收决定的,应当安排现有房屋。被征收人是老年人和其他特殊群体的,在同等条件下优先考虑。
安置房屋的质量也是公众最关心的问题。《征收补偿条例》指出,安置房屋应当符合建设工程质量安全标准,产权明确,没有权利限制。征收部门还应当及时向被征收人提供房地产证书的有关资料。
记者了解到,《征收补贴条例》适用于杭州市,不仅补充了杭州市征收工作实践中常见的问题,而且对国务院、省级条例等上级法律没有具体明确的问题进行了细化,也将杭州市长期以来逐步成熟的征收实践成果提升为法律法规。

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