图灵律师网 经济纠纷 拆迁补偿标准是多少钱一平方(动迁补偿细则详细解读)

拆迁补偿标准是多少钱一平方(动迁补偿细则详细解读)

房屋拆迁补偿标准是什么?我家拆迁应该补偿多少?其实这是每一位拆迁户都会有的疑惑,就目前而言,虽然法律规定了一些征拆的执行程序,但是并没有明确说明拆迁应该具体补偿多少。

我们发现同为一个地区的拆迁,不远处的房屋补偿和自己的相差甚远,甚至同一地区不同项目的拆迁也导致了补偿差异较大。

因为拆迁项目不同,自然补偿政策也会有所变化,《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被拆迁房屋价值的补偿,不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格,保障拆迁户的长远生计有保障,生活水平不降低。

如何才能知道自己的房屋应该补偿多少钱?这就需要通过第三方的评估机构,依照法律规定评估得来,评估的因素应当考虑所在地的经济情况、房屋位置、面积、装修、用途等,因为只有综合考虑作出的评估才具备公平合理性。

拆迁户经常会遇到这种情况,拆迁方或者评估机构没有经过评估程序,直接告知拆迁户只有一种补偿方式,并且明确的说明了每平米的补偿价格,这是不符合法律规定的,如果给出的补偿价格明显低于周边房地产市场价格的,我们可视为作出的补偿决定违法,可依法要求撤销。

拆迁补偿标准是多少钱一平方(动迁补偿细则详细解读)

每一位拆迁户得知自己家要拆迁,最关心的是自己家按照什么补偿标准补偿,应当补偿多少,其实,这很好判断,虽然法律没有明确规定具体的补偿数额,我们只需要根据房屋所在地位置进行判断,如果周边有房地产的,可作为判断补偿标准的依据。

农村房屋没有可以参考补偿的房产价格,那么我们只需要根据法律规定判断即可,法律明确规定,对拆迁户的补偿应当以改善生活条件为基础,长远生计有保障,不能因拆迁导致生活水平下降,这也是拆迁户判断补偿是否合理的最底线。

我们发现自己的补偿明显低于补偿价格,或者低于房屋的重置成本价格,那么就要注意了,这就说明补偿已经达到了明显不合理的境地,如果拆迁户懂得法律规定的,可自行通过程序解决,如果无法自行解决的,就要立刻咨询专业人士。

在拆迁过程中,拆迁户权益受到侵害时,应当要及时通过法律程序

维护自己的权益,我们维权的案件中发现,很多案件并非是不可操作的难案,而是拆迁户不懂得使用法律途径解决,导致过去了很多年问题也没有解决。

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